Zakup własnego mieszkania czy domu, jest jedną z ważniejszych decyzji w życiu. Najczęściej decydujemy się na zakup nieruchomości, posiłkując się kredytem hipotecznym. Jest to trudna decyzja, ponieważ wiąże się z długim okresem spłaty zaciągniętego zobowiązania. Dlatego warto przed podjęciem decyzji o kredycie hipotecznym zapoznać się z różnymi ofertami, różnych banków, które mogą znacząco się od siebie różnić.

Pierwszym pytaniem, jakie zadają potencjalni kredytobiorcy, jest jaki bank wybrać. Większość osób jest na tyle przywiązana do swojego banku, w którym prowadzi bieżący rachunek, że nie chce rozważać ofert innych instytucji finansowych. Mimo zaufania, jakim darzymy nasz bank, oferta bankowa, jaką nam złoży wcale nie musi być dla nas korzystna. Pamiętajmy, że bank jest instytucją, która na pożyczaniu pieniędzy zarabia najwięcej. Dlatego każda oferta kredytowa, jest nastawiona na zysk. Jeśli nie jesteśmy pewni, jaki bank wybrać, może nam w tym pomóc porównywarka kredytów. Takie porównywarki są powszechnie dostępne w internecie i stanowią dobre porównanie na początek naszych poszukiwań. Świetnym rozwiązaniem jest również skorzystanie z usług doradcy finansowego.

Mitem jest, że doradca finansowy znacznie podnosi koszty uzyskania kredytu, ze względu na konieczność opłacenia jego wynagrodzenia. Doradcy finansowi zarabiają tak naprawdę na zawartych za ich pośrednictwem kredytach i dzielą się prowizją z bankiem, który pieniądze pożycza. Prowizja banku nie może z tego tytułu w żaden sposób wzrosnąć, co zwykle jest zapisane w warunkach udzielenia kredytu. Dlatego bardzo ważne jest, by czytać złożone nam oferty bankowe i zaproponowane tam warunki. Doradca finansowy może nam przedstawić ofertę wszystkich banków, z którymi współpracuje lub porównać dla nas, jedynie te, którymi jesteśmy zainteresowani. Oferta bankowa może się różnić m.in. wysokością prowizji, dodatkowymi opłatami np. za wycenę nieruchomości, obowiązkowym ubezpieczeniem, koniecznością otworzenia i prowadzenia bieżącego rachunku czy posiadania karty kredytowej. Zawsze trzeba sprawdzić, jaki jest końcowy koszt uzyskania kredytu. Internetowa porównywarka kredytów może dla nas zebrać podobne informacje, jak doradca finansowy, jeśli jednak nie jesteśmy obeznani w zapisach bankowych i wiele terminów jest dla nas niejasnych, warto skorzystać z usług doradcy.

Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego powinna zostać poprzedzona analizą naszych potrzeb i przede wszystkim możliwości. Zdolność kredytowa i jej potencjalne utrzymanie, powinny być nie tylko czynnikami badanymi przez bank, ale również ważnymi informacjami dla nas, dającymi pewność, że będziemy w stanie zobowiązanie spłacać nawet przy przejściowych trudnościach. Dobrze jest zrobić sobie porównanie, jak wygląda rata kredytu w okresie kredytowania 15, 20 i 25 lat, jakie są wówczas koszty i wysokość raty. Należy również pamiętać, że oprocentowanie kredytów hipotecznych zwykle jest zmienne i istnieje szansa na zwiększenie takiego oprocentowania, co wiąże się ze wzrostem raty.