Każdy z nas ma swoje marzenia i plany na przyszłość, jednak do zrealizowania większości z nich potrzebne są pieniądze. Te mniejsze plany i marzenia to nie kłopot, lecz co z tymi większymi, rozmiarów nowego domu, mieszkania lub samochodu? O ile nie udało się wam wygrać na loterii większej sumy pieniędzy, warto rozważyć kredyt hipoteczny.

Wielu ludziom wydaje się, że kredyt hipoteczny to ostateczna decyzja, tymczasem jest to bardzo pomocne narzędzie do osiągnięcia naszych wielkich celów i spełnienia marzeń, zaplanowania swojego życia po swojemu.

Jakie warunki należy spełnić, by uzyskać kredyt? Na co zwraca uwagę kredytodawca? Pierwszym istotnym czynnikiem jest cel kredytu. Pieniądze uzyskane z kredytu hipotecznego możemy wykorzystać na dobra takie jak działka, budowa domu, remont domu lub mieszkania, zakup mieszkania czy domu, a także spłata kredytów w innych bankach, więc kredyt hipoteczny może nam również pomóc w kiepskiej sytuacji.
Kolejnym aspektem jest nasze źródło dochodu. Najczęściej banki uwzględniają następujące źródła: umowa o pracę, mianowanie, działalność gospodarczą, kontrakt menedżerski, powołanie, a także emeryturę i rentę.

A jakie są warunki kredytowania? Często możemy wybrać, czy chcemy spłacać kredyt w równych ratach, czy w ratach malejących, o oprocentowaniu stałym przez określony czas lub zmiennym. Finansowanie może wynosić różne kwoty procentowe od wartości inwestycji.

Na rynku istnieje wiele różnych ofert, wybór jest ogromny i na pewno każdy znajdzie odpowiednią ofertę dla siebie. Do kredytu można dokupić również inne produkty takie jak ubezpieczenie, które zagwarantuje nam lepsze warunki cenowe i bezpieczeństwo do tak dużego zobowiązania finansowego.

Jak odnaleźć idealną dla siebie ofertę w morzu innych ofert? Zadanie wydaje się trudne, niektórzy podejmują się tradycyjnych metod poszukiwań, czyli chodzenia od banku do banku i wypytywania o ich oferty. Taka metoda może zająć nam nawet kilka tygodni, a sukces nie jest gwarantowany. Można też skorzystać ze stron internetowych banków i tam przejrzeć ich oferty. Inni wybierają pomoc doradców finansowych, którzy wskazują te najbliższe naszym preferencjom i możliwościom. Jednak łatwo możemy zrobić to samo, co doradca finansowy, przebywając we własnym domu i bez presji czasowej. Wystarczy wpisać kwotę, jaką jesteśmy zainteresowani, czas spłaty, jaki najbardziej by nam odpowiadał, a kalkulator kredytowy wskaże nam oferty, które mogą być dla nas najbardziej atrakcyjne.

Jeśli odnalezienie najbardziej atrakcyjnej opcji kredytu hipotecznego nam się udało, kolejnym krokiem jest analiza finansowa kredytobiorcy. Na czym polega owa analiza? Bank sprawdza dokładnie naszą płynność finansową. Dobrze jest posiadać jakąś aktywność w Biurze Informacji Kredytowej (jest to raport z historii spłat naszych wcześniejszych lub obecnych zobowiązań finansowych), gdyż daje nam to większą wiarygodność. Podstawowymi kryteriami jest także średni miesięczny dochód netto i koszta utrzymania gospodarstwa domowego.